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众所周知，位于珠海主城区的凤凰湾，交通方便、生活便利、配套完善，除了有绮丽的山景，还有浪漫的情侣路、无敌海景长滩......在这里置业，自然成为许多人追逐的梦想。那么，现在凤凰湾一带有些什么新楼盘呢？我们一起去实探吧！凤凰公馆位于香洲区美丽湾碧泉街，出口米即可进入珠海市主干道情侣路，左转10-20分钟即可到达珠海高新产业园、京珠高速入口及深中通道延长线，右转10分钟可到达珠海市政府及重要政府部门、主城区。项目由2栋高层，4栋洋房组成，占地面积约.5㎡，建筑面积约.63㎡，容积率2.60，绿化率35%，总户数户，带装交楼，车位数个（配比1：1.6）。其中1、6栋为高层的两梯三户，92-平方米三至四房；2-5栋为一梯两户的洋房，-平方米三至四房。项目预计在年7月30日之前交楼。

项目沙盘演示

项目由珠海世纪都市集团投资开发，集投资、建筑施工、物业管理为一体的综合性企业集团，集团先后打造了都市花园、都市广场、都市文园等系列共10多个项目，旗下打造的双水湾层获得“珠海十大城市地标”、“最生态宜居金奖”称号，成为珠海市区内豪宅的标杆项目，为大众熟知。

图自网络

凤凰公馆依凤凰山而建，三面环山，米直面朝凤凰湾，确实是背山面海，动静皆宜。

凤凰公馆的设计也颇具颠覆性，低容积率、户型超高赠送率、精装交付，保证户户观山景的同时，还可拥有超大采光面。无论是三口之家、二胎时代还是三代同堂，都可以在这里找到合适的户型。

今天，我们实地考察了项目主推的两款户型，分别是㎡四房两厅和㎡三房两厅。

㎡四房两厅两卫，户型方正使用率高，南北通透；双向大阳台，景观与生活晾晒分开；其中七米的南向大阳台，横跨书房与客厅，保证屋内有足够的采光；卫生间做了干湿分离，优化使用效率；主卧的尺度感较阔绰，拥有衣帽间及独立卫浴。

㎡三房两厅，玄关设置精巧，可以收纳及摆放居家物品；餐厅与客厅连成一线，显得格局较开放，放大生活空间；卧室全明设计，动静分区，生活与休息互不干扰。

项目位于主城地段，西向梅华路、南临情侣路、北拥港湾大道，距离拱北口岸及港珠澳大桥约13公里，交通十分便利。

商业配套方面，楼下米左右是美丽湾市场，距离扬名广场、日月贝、优特汇、茂业百货、香洲百货约5公里。

教育方面，有凤凰海域国际幼儿园、华南名宇小区幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学、中山大学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院等全龄教育。如果是考虑学区的置业者，项目的学校资源一般。

医疗资源方面，项医院，医院、医院、医院。

五分钟就能到达凤凰山森林公园、海天公园、凤凰湾沙滩、珠海市博物馆等休闲胜地。凤凰山森林公园，总面积约70.08平方公里，森林植被覆盖率达90％，负氧离子含量极高，是珠海的天然氧吧。

目前，老香洲新房均价元/㎡，二手房均价为元/㎡。项目周边楼盘项目较多，有恒荣·城市溪谷、中海桃花源、铭泰锦山等，均价均超过3万/平方米，对其周边楼盘，凤凰公馆目前均价为30元/㎡，价格有一定优势。