路劲象屿岛上的院子

将于9月18日开启认购

主力户型为建筑面积约75㎡2房洋房

洋房仅6层，精装交付

大部分房源总价在万以下，为普通住宅

二套首付仅需5成

示范区实景图如下：岛上的院子是路劲地产和象屿地产首次择址于崇明岛的全新力作。为什么这次将目光投向了崇明岛？放眼全球，有3个毫无争议的世界级生态岛，它们分别是纽约长岛、温哥华岛、海南岛。地图来源百度而现在，崇明岛以无法复制的极优生态环境和硬核的规划，已从“上海后花园”跻身为“世界级生态岛”行列！“绿水青山就是金山银山”，良好生态本身蕴含着无穷的经济价值，能够源源不断创造综合效益。此次世界级生态岛的定位，让崇明岛一直被大家低估的生态价值全面重估！根据规划，到年崇明岛的森林覆盖率将提升至35%，拥有上海30%的森林面积；自然湿地保有率达到45%，人均公园绿地面积达到15㎡以上。（数据来源：《崇明区总体规划暨土地利用总体规划（-）》，下同）

生态环境的优越，也造就了崇明「长寿岛」之称。

据有关方面统计，全岛人口平均寿命达到了80.26岁，有百岁老人高达岁。（数据来源于年中国老年学学会）

崇明有两大发展极，城桥和东滩（陈家镇）。而崇明生态岛的发展重点，就在东滩！规划示意图这里坐拥超大的湿地公园、国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园等优质生态资源，空气中负氧离子含量高出上海市区数倍以上，生态环境好到没话说！崇明美景图尤其是东滩湿地公园，是长江口最大、保持最完好的原生态湿地，也是国内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，相当于个世纪公园大小（世纪公园约1.4平方公里，数据来源于百度百科），堪称天然大氧吧，是整个东滩的生态屏障。崇明美景图加上中国花卉界的“奥林匹克”——第十届中国花博会今年6月在崇明召开，开园首日就迎来了约4万名的游客！花博会效果图十平方公里“海上花岛”的大地奇观，带动崇明农业、休闲旅游业发展的同时，也让崇明生活配套、生态环境有更高的提升。在上海，可能你再也找不到比崇明东滩更生态，更养生，自然资源更丰富的板块！

路劲地产象屿地产此次强强联手，打造东滩新封面级低密墅区——岛上的院子。

项目实景图

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项目位于崇明陈家镇板块，东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路。

由路劲地产象屿地产年10月竞得，合计47幢楼，其中洋房12幢套，联排33幢套，项目整体分两批次推出，总计套。

路劲地产深耕上海16载，已经参与打造了多个标杆项目，比如我们所熟知的兰郡系列、上海庄园、上海院子、上海派、佘山院子、海尚湾等等。象屿地产集团成立于年，作为世界强国企，在上海开发了象屿滨江悦府、象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府等一系列住宅项目。岛上的院子在价格上优势也很明显，同板块的仁恒海明院今年6月开盘均价约3.5万/m2、东滩云墅去年9月开盘均价约3.4万/m2，而本项目均价仅元/㎡！总价仅约万起就能上车！项目实景图可以说，项目占据崇明东滩C位，尽享近乎绝版的生态资源、腾飞在即的规划和优秀的生活配套。

02

崇明岛和上海市区一直保持着恰到好处的距离，出则繁华，入则宁静。

轨道交通崇明线给陈家镇直接带来了极大的利好，在陈家镇城镇圈接连规划四个站点，给每个组团都设有站点，可谓是全覆盖轨交服务。

轨交崇明线规划图（来源于

上海轨道交通俱乐部）

崇明线起于浦东金桥，途经长兴岛，终于崇明陈家镇。按规划，崇明线可在申江路站与12号线换乘，在金吉路站与9号线实现换乘。

岛上的院子距离在建中的崇明线陈家镇站约米，未来地铁5站到金桥！届时生活在崇明，工作在上海市区，不再是梦想。

项目区位示意图

并且距离项目2-3公里南侧的揽海路已经是成熟的高端富人聚集区，五星级酒店、低密别墅林立。如金茂凯悦酒店、喜来登、未来还规划了七星级的阿丽拉酒店，爱久马术俱乐部、高尔夫球场等高端休闲配套。

周边高端配套示意图

生活配套方面，项目周边有名岛生活广场，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等，可以满足日常的生活需求。

且为了与世界级生态岛相匹配，崇明东滩还规划了5大国际支柱产业。

崇明东滩将打造成以国际论坛岛、国际休闲岛、上海智慧岛、上海崇明体育集训基地为主导的国际级产业聚集岛屿。

示意图

其中崇明国家级体育训练基地已建成！

规划新增一处自行车训练基地，占地6.47公顷。在开发边界外，陈家镇自行车郊野公园内规划新增体育设施用地2处，占地分别为10.84公顷、14.25公顷。

规划示意图

03

项目总占地面积约m2，建筑总面积约m2，容积率1.01，绿化率35%，产品由花园洋房、联排别墅组成，整个项目总高仅约18米！

项目鸟瞰效果图项目社区采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有个，非常充足。`项目此次首推以建面约75㎡墅质洋房为主，还有少量联排。项目售楼处实景图当然，路劲象屿岛上的院子能把主力总价控制在万以下，得益于它建筑面积约75㎡的洋房。

户型图如下：

格局很精致，得房率约78%，做到了这面积段少有的客餐厅横厅布局，据悉客厅面宽约5.2米。样板间实景图还外接大阳台：样板间实景图厨房是L型布局，有意思的是在侧边做了一个岛台，这个设计在约75㎡的户型中非常少见。样板间实景图这个岛台，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。样板间实景图

主卧也颇具亮点，面宽达到约3.5米，飘窗的尺度很给力，进一步扩大了使用空间。

样板间实景图另一个房间，样板房打造成了儿童房，业主可以根据需求自行安排。样板间实景图值得一提是淋浴间也带飘窗，女主人放一些瓶瓶罐罐很方便。样板间实景图洋房是精装交付的，对于工作在市区的业主省心很多。装修标准也不错，据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶。

附一房一价表：

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