刘军连看皮肤病好吗 http://nb.ifeng.com/c/89ILxhbI6w5今天，河西四大豪宅齐拿销许，其中云际和河西金茂府（河西金茂府_南京河西金茂府详情-南京搜狐焦点网）首付8成，葛洲坝南京中国府和世茂天誉首付5成，不过狐妹听说其中有个楼盘如果选了装修包，首付只要3成起......如果说之前的装修包只是豪宅的专属，那么现在刚需也不能避免了。江北城南中心纯新盘正荣润棠府销许均价3万/㎡，另有升级精装包元/㎡可选，江北终于也向装修包出手了。随着“双限地块”上市脚步逐渐加快，鼓楼滨江、新尧新城、仙林纷纷有纯新盘传出将做装修包的消息，有的甚至高达元/平。河西南融创滨江ONE和万科翡翠滨江两大豪宅也传出了升级装修包元/㎡的消息。几个盘的试水之后，南京升级装修包时代真的要全面来临了。对于买房人来说，是福是祸？01河西：选装修包首付可3成？今天河西中世茂天誉领取了最后一栋2#的销许，销许均价和前期一样4.92万/平，首付要求5成起，但是没有验资要求。不过狐妹听说世茂天誉有和元/㎡的精装包可以选择，而且选精装包的话最低首付可以3成，不选的话只能接受5成。对比同样河西中的云际（云际_南京云际详情-南京搜狐焦点网）4.8万/平的价格来看，世茂虽然高了一些，但如果选了精装包的话在资格允许的条件下可以首付3成，门槛瞬间降了不少，就看买房人如何选择了。此外，河西南两大豪宅——融创滨江ONE和万科翡翠滨江最近动作频频。融创滨江ONE首开预计只开1号楼，户型面积㎡，共57套。将于明天（11月24日）正式公开样板间，参观不需要验资，提前提供购房证明预约即可，想参观的朋友可以点击咨询置业顾问。万科翡翠滨江即将首开6号楼，户型面积㎡，样板间已于今天（11月23日）正式公开，需要验资万并提供购房证明预约参观。想参观的朋友可以点击联系置业顾问。一前一后，两家节点咬的很紧。关于两个项目的价格，最近买房群里也流传着小道消息：融创，包括的基础包，另做的升级包；万科，包括的基础包，另做的升级包。（仅供参考，最终以开发商消息为准）虽然目前具体房价和装修包价格还没有官方消息，但是两个项目做升级装修包是一定的了。想买的要提前做好准备了。02江北城南中心：加上装修包，房价堪比核心区很意外，江北第一个出现装修包的项目竟然不是核心区，而是城南中心，不过谁让人家是双限地块。上周五的深夜，江北城南中心纯新盘润棠府拿了销许，均价3万/平，基础装修已经包含在房价里，另有升级精装包元/㎡。但是由于挖了地下室，不少楼层的价格已经超过了3.1万/㎡（完成房价表可以识别小程序码上拼房帝查看哦）如果标准层加上装修包的价格，也基本达到3.35万/平了，这个价格已经和核心区不挖地下室的花语熙岸府相当，甚至有些房源价格已经超过了。不过对比首付8成的核心区，城南中心就算加上精装包，还是香的。不少被首付门槛拒之门外的刚需，也只能退而求其次了。那么润棠府的精装包值不值得买？还得看买房人自己的选择。目前项目已公开了89和㎡清水样板间。从装修标准来看，润棠府全装修包含：海尔的中央空调、拓力的新风、没有地暖，乳胶漆墙面、定制品牌的强化地板、海贝斯智能门锁、老板的油烟机+灶具、恒洁的五金洁具等，使用的多为国产或定制品牌。升级装修包含：东芝中央空调、爱迪士新风、博世地暖、万象的实木复合地板，交付带有背景墙、全屋墙纸、玄关柜、主卧衣柜，像摩恩的五金、唯宝的马桶、汉斯格雅的水龙头和花洒、西门子厨房三件套等，选用了更多德系品牌。相比之下升级的多了地暖、净水器等，品牌也都提升了一档次，在资金允许的情况下也是可以考虑选择的。同样在城南中心的另一家纯新盘望江悦府也要做装修包。据了解，项目毛坯限价元/㎡，精装交付，升级装修包价格为元/㎡，这样算来也要在3.2-3.3万/平左右了。升级装修包配备了日立中央空调、博世地暖、拓力新风系统，老板洗碗机、友邦风暖浴霸、凉霸，立林可视对讲等。望江悦府规划建设18栋18层高层住宅，由弘阳和正荣联合开发。主打76、89、㎡三种户型，整体得房率80%，首批交付年1月底。目前样板间已公开，89㎡和㎡的户型均是双阳台设计，三开间朝南，居住舒适性较高。76㎡则是区域内最低入手门槛户型，也是整个江北难得一见的小户型。03鼓楼滨江：毛坯限价3.9万/平，装修包要元/平？同样为正荣操盘的鼓楼滨江纯新盘江望润府传来小道消息：项目将采用升级装修的形式开盘，并且升级装修包的价格预计将是元/㎡（仅供参考，最终以开发商消息为准）。若真采用装修包，未来鼓楼滨江的房价又要上一个档次了。江望润府规划建设9栋8-18层低密改善产品，建筑面积约-㎡，主力户型、㎡（最终以开发商公布为准）。由于该地块为“双限地块”，未来毛坯房销售限价3.9万/㎡，全装修价格限价4.1万/㎡。江望润府鸟瞰图目前，江望润府售楼处建筑主体已经基本完成。售楼处内部正在进行装修工作，样板间整体框架已经初现雏形。据现场工人称，项目共打造2个样板间。相信距离上市也不远了，最终价格如何，让我们拭目以待。04仙林：正荣润岚府加上装修包预计3.2-3.3万/㎡眼睁睁看着限价倒挂盘要做装修包了是一种什么感觉？最近仙林纯新盘正荣润岚府公开了售楼处，随之而来的有两大消息可能会让买房人心碎：一是项目要挖地下室，二是要做装修包，再加上平起步的户型，刚需可以正式挥手说拜拜了。正荣润岚府紧靠4号线汇通路地铁口，周边豪宅云集，项目规划建设9栋18层住宅、2栋商业及相关配套设施。拟打造建筑面积约、㎡两种户型，共套左右。项目为“双限”地块，所以未来上市毛坯限价2.75万/平，全装修限价不到3万/平。但是现在有消息称，项目要挖地下室，那么标准层价格基本要加元/平。据置业顾问消息，目前样板间正在装修中，预计本月公开，最快12月上市开盘，且㎡户型的房源首开将全部推出，二开只有㎡户型的房源。而且可能会有升级装修包可供选择，基础精装预计均价3万/㎡以内，加上装修包预计3.2-3.3万/㎡。（仅供参考，具体以官方最终公布为准）。05新尧新城：-元/㎡的“刚需”装修包定位刚需的新尧新城板块也出现装修包了？这真是让人很意外，更意外的是装修包的价格......周末，新尧新城纯新盘融信青澜公开了售楼处和样板间，项目体量比较小，将打造3栋23-25F高层住宅、商业以及社区中心等配套，总共只有套精装房源，毛坯房最高销售限价元/㎡。项目预计12月首开4号楼，户型面积为88和99㎡三房，全装修价格预计在2.73-2.78万/㎡。户型定位刚需，升级装修包的价格也很刚需啊，根据已经公开的建面约99㎡的样板间交付标准来看，基础装修带新风以及中央空调，还有升级装修包可选。升级装修包中有背景墙、玄关柜、水槽洗碗机等，据置业顾问介绍，升级装修包价格约为基础装修均价再加-元/㎡。看来，未来的南京楼市中，不管刚需还是改善都逃不过装修包的选择问题了。不选，基础装修没眼看，选了，又觉得贵，你们都怎么看呢？来源：搜狐焦点南京站
