深圳楼市至此，重锤落地成为现实。

年2月20日晚间，深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》（下称“通知”），其中指出，根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。

《通知》还指出，2月18日（含）之后报单的二手住房按揭贷款业务按以上新政策执行。

据中原统计，除了光大银行，另有北京银行也将按参考价发放按揭贷款。而国内五大行均“细则未出”。

这是在深圳正式发布二手房参考价格机制后，商业银行正式发文要求将二手住房参考价格作为贷款的两大先例。这也意味着，深圳二手房参考价格机制的威力正在逐渐显现，后续或将有更严厉的细则规定出台，楼市炒作之风将不再盛行，“降杠杆”在所难免。

银行严阵以待

事实上，业界对银行评估价格体系的变动普遍都有心理准备。

年2月8日，深圳住建局宣布正式建立二手住房成交参考价格发布机制，之后公众