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本期精选文章：《拜登总统任期要警惕债务风险，克林顿是应效仿的榜样！》

楼市变天，似乎已是不争的事实。

此前，被称为深圳楼市核弹级调控的二手房参考价，在各方战战兢兢观望十几天后，据媒体报道，终于有银行坐实了将以二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。

有人说，消息应该是板上钉钉的；还有人预计，其他银行或许会相继跟进。

该来的，总会来。

而根据中原地产研究中心统计数据，年各地房地产调控累计已经高达62次。也就是说，年，平均一天楼市就要调控一次……

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果然还是来了2月8日，深圳市住建局发布建立二手住房成交参考价格机制，并出炉全市个住宅小区二手住房成交参考价——这被形容为核弹级调控。（相关文章《深圳公布二手房参考价，楼市，拳拳到肉》）参考价出炉后，各家中介APP上的二手房价格均出现“暂无数据”，至今未有显示。有相关专家透露，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中介挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款，如果偏离太大可能会被监管约谈。如果银行房贷根据参考价来执行额度审批，对购房者实实在在的影响是，贷款将变少，首付将有较大幅度的提升。在观察人士看来，此举是给深圳楼市降杠杆、打击炒房的一记重拳。不过，根据当时媒体报道，记者向多家银行了解情况，得到的回复都是暂未接到相关通知。有银行表示，银行会配合相关要求做好房地产贷款的发放工作。但是，根据《券商中国》报道，记者了解到，近日，光大银行深圳分行已经在内部发文，表示根据深圳住建局以及监管要求，将以住建局发布的二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。有人预计其他银行或许会相继跟进，参考价在银行实施可能只是时间问题。但银行到底如何跟进参考价放贷，被允许的偏离度有多大，还需要更明确的细则，这也是不少银行还未出跟进通知的原因所在。此外，根据《21世纪经济报道》消息，年2月19日，财联社报道称，深圳建设银行、交通银行、北京银行在春节后已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放，但据21世纪经济报道记者了解，其时并非全面执行，仅是小范围事件。但在19日，光大银行全面下发通知之后，后续其他银行继续跟进将是大概率事件。另一名深圳商业银行的个贷经理也指出，“我们暂时还没下文，但消息应该是板上钉钉的。”如果银行全面跟进，深圳楼市过往“高杠杆”的炒作之风将会有所改变。“威力极大”，海贝找房总经理分析称，一旦商业银行全部严格执行，市场成交很快会跌至冰点，业主与购房者会进入焦虑期。不仅是按揭贷款，之后经营贷也可能受到影响。上述个贷经理告诉21世纪经济报道，“就怕经营贷评估价格也参考，本来可以全款贷7成出来做个经营的，如果按照参考价，最低也就5成了。”而事实上，经营贷违规进入楼市已经引起了监管层的重点