南京实行限价政策之后，越来越多的楼盘选择打造升级精装包。比如云澜尚府、苏宁檀悦、万科星耀都荟等楼盘，虽然这些楼盘开盘时都会有人犹豫到底该不该买精装包，但是最终好像这些楼盘的精装包卖的都还不错。
在精装包变得越来越普遍的时候，有一家楼盘的精装包吸引了众多买房人的注意，那就是鼓楼滨江纯新盘江望润府，该项目放风打造元/㎡的升级精装包。
江望润府元/㎡的升级精装包到底会是什么样子的呢？
1采用全球一线品牌超高精装标准、处处体现细节江望润府是由正荣和佳兆业联合开发，项目打造9栋8-18层低密改善产品，主力户型建筑面积约㎡、㎡，项目预计会在12月份中下旬首开。
项目因鼓楼滨江稀缺地段+齐全配套+拉小旁，售楼处公开当天就吸引了众多购房者参观。
在看到项目精装包的精装标准后，还是让人小小的惊喜了一下。江望润府采用的是德国博世、美国摩恩、法国罗格朗等全球一线品牌。
项目精装三大件齐全，为东芝空调、爱迪仕新风和博世地暖。打造的是高端酒店配置，这一点从整个客厅的设计上就可以看出来，无主灯设计加上全屋高端定制墙布，值得注意的是还设置了市面上比较少见的一体式内嵌书柜。
入门玄关门采用的是新多的钢木复合转印门和海贝斯三合一智能锁，此外还有定制的一字型多功能玄关收纳柜，此外还有立林的一键总控+可视对讲，非常的智能便捷。
厨房的设计上考虑的非常周到，配备了厨具五件套：德国博世的油烟机、灶具、洗碗机及美国摩恩的净水器、餐厨垃圾处理器，可以解决从烹饪、油烟到洗涤一系列的需求。
定制的成品橱柜采用的是高档烤漆面板，其中防溢水设计和多层拉篮设计可以说是非常贴心了。另外厨房的门设置的是吊轨移门，它的开合角度会更大，对于日常清洁来说非常方便。
卫生间的地面和墙面都是天然石材，顶面为防水石膏板，主卫配备的是德国唯宝一体式的智能马桶、台盆浴缸以及德国汉斯格雅的花洒和龙头。卫生间既有淋浴又有浴缸，可以满足不同的需求。
这里使用到的品牌德国唯宝拥有近年的历史，曾经泰坦尼克号头等舱和豪华大厅采用的都是唯宝的产品，而且还在年进驻上海世博会两大展馆德国馆及卢森堡馆，可见项目品质之高。
另外值得一提的是卫生间的淋浴屏为定制的安全玻璃，安全性更高。
主卧拥有六门衣柜，实木复合地板，高端定制现代风格墙布，床头硬包背景墙以及飘窗天然石材，处处都体现了细节。
此外入户一字型的多功能玄关柜，卫生间的双开间镜柜、主卫的防溅插座等等，处处可以看见充满人性化的细节。
同时还有入户可视对讲、人脸识别系统、周界报警系统、24小时监控摄像、离家一键断电、主卧一键报警和厨房燃气报警等，非常智能且保证安全性。
看完这些精装的标准，大家是不是有点心动了？反正小编我是真的有点心动了，不得不说该项目的精装包可以说是南京市面上的豪装配置了。
虽然这个精装包的价格一出来的时候让人觉得有点略贵，但是在看完整个样板间之后，我觉得整体的装修价值还是高于价格的。
这样高标准的装修配置加上设计的细节，最大程度的保证了生活的质量，而且拿房即可入住，可以省去不少装修成本和时间成本。
2高品质升级精装包自住方便快捷、投资潜力大在精装包政策出台之后，我相信很多购房者都在思考一个问题：买精装包到底值不值得。
我觉得大家犹豫的原因主要有两个方面：一是可能觉得装修包的价格过高，认为自己装会更划算一点，二是可能觉得自己装修质量更有保障。
但其实从之前一些开过盘的楼盘来看，不管是从装修设计上还是产品的品质，整体上升级精装包的品质都还算是比较高的。对于购房者来说，无非是分成两类：自住需求和投资需求。
这两类购房者到底是否要选择精装包呢？小编就此来一一分析一下：
对于自住需求的购房者来说，选择精装包还是非常有必要的。选择精装包就可以直接入住，省去了自己装修的时间，至少可以提前大半年入住，可以省去不少时间成本，尤其是对于那些急着入住的购房者。
在这一点的基础上，江望润府的设计团队在年被评为全国百强榜单评选为亚太设计公司第1名，这样的设计团队比自己后期找设计师进行设计无论是从品质上还是设计效果上都更有保障。
同时可以避免过多的二次破坏，而且开发商统一采购装修和维护，其实性价比是更高的。
另外，值得一提的是，该项目的开发商还提供了装修贷，最低零首付、5年以上的利率仅为5.33%，比首套房的利率还要低，按㎡计算，一个月还款仅左右元不到，非常划算。
所以，对于自住人群来说，江望润府的升级精装包不仅品质非常高，而且从提供装修贷这一点来说，还是非常划算的，装修贷的利率比首套房的利率还低。如果是自己装修的话，不仅耗时耗力，出来的效果也不一定能够达到自己的预期，所以升级装修包对于自住人群来说是非常方便并且有保障的。
对于投资客来说，也许很多人会觉得应该要用最少的资金来赚最高的收益，但其实不然，小编来分析几个道理：
首先装修包的溢价率高，开发商集中采购相对而言成本会更低，目前来看装修中的人工费用是大头，过个几年装修成本肯定会往上增长。
另外，优质的房子变现会更加容易，项目本身的地段和学区加持，再加上好产品的加持，整体的变现能力会更强，也更容易出手。
而且正荣的品牌也是有一定溢价的，以河西南正荣润峯的二手房来举例，该项目上市时的售价差价在元/㎡左右，而现在二手房的差价在-元/㎡。
（图片来源于链家网站）
此外江北核心区的正荣润江城，这个项目此前二手房成交价最高达到5万/㎡，刷新了江北核心区二手房的最高成交价，可见正荣这个项目的品牌溢价还是非常有保证的。
（图片来源于链家网站）
还有一个方面，要知道现在大部分买装修包的购房者肯定都是考虑自住的，那么后期市场上能够流通的带有装修包的房源也就相应会变得比较稀缺，这样相对而言带有升级精装包的房源肯定也会更容易被市场接受，由于供给的需求关系，卖家也会更有话语权。
这样看来，不管是从自住需求来看还是投资需求来看，选择升级精装包都是一件非常非常有利的事情。
对于自住的购房者可以减少各方面的成本同时保证质量和生活品质；对于投资客来说，选择精装包未来项目的升值空间也会更大，投资的回报率也会相应上升。
所以，总的来说，选择升级精装包都是双赢的事情。
3鼓楼滨江稀缺房源毗邻拉小、配套设施齐全在项目精装高标准的基础上，项目所处的地理位置以及配套设施更是值得一提。
江望润府是鼓楼滨江近些年罕见推出的稀缺地块，从拿地开始就受到了非常多的
