五一进入倒计时，深圳新房市场开始有了行情。最近，深圳今年入市体量最大的壹成中心二区套房源入市，锋哥获悉，截至目前基本上房源都已经卖完，仅剩余40多套尾盘。尽管二手市场因为指导价限制而变得十分冷清，但是购房者需求还在，刚需和改善型房源依然热销。最近，市场上大家最关心的楼盘非海德园莫属。深圳住建局公布的第二季度待售楼盘中，海德园郝然在列。据官方披露，海德园将推售套住宅。如今4月份已经接近尾声，也就是说海德园将在5月或6月入市。许久没有上新的安托山片区，即将迎来豪宅产品的又一个重磅作品。更多信息，扫码入群交流！

话不多说，先看锋哥的实探视频。

海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北边是北环大道，东边为著名的万科臻山府。占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。海德园项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。地块由8栋住宅塔楼和2层商业裙房、1栋幼儿园组成。

海德园户型建面涵盖89平方米、92平方米、平方米、平方米、平方米、平方米的3-5房。百度地图显示，海德园距离2号线和7号线地铁交汇的安托山站约为米，步行时间5分钟。

安峦公馆二手房参考价约为12万元/平方米，安托山花园一期、二期二手房参考均价都约为13.1万元元/平方米。目前海德园的吹风价约为13.5万元/平方米，这个价格还是十分具有竞争力的。不少粉丝问锋哥，真的会卖这么低吗？首先来讲，目前深圳二手房严格执行参考价格机制，周边二手均价都在12-13万之间，新房不会批那么高的价格，所以锋哥还是倾向于认为海德园的单价不会超过14万的。从现场实探看，海德园正在紧锣密鼓地施工，目测进度在75%以上，基本上已经快建好了。周边都是新房或次新房，整体上居住氛围十分成熟。另外，片区内有红岭教育集团和深圳高级中学，十分具有竞争力。片区内的红岭实验小学是红岭中学教育集团设立的第一个小学，红岭初中是深圳四大之一，因此市场对红岭实验小学颇为看好，附加值和溢价率都更高。已于年开始招生的红岭实验学校对于自住买家来说，需要